Wyjątkowy dom położony na dużej, pięknej działce -
Dobromierz (powiat świdnicki)
(for English see below)

P olecam na sprzedaż funkcjonalny, przestronny dom o powierzchni użytkowej 474 m2 , usytuowany na zagospodarowanej działce z licznymi nasadzeniami o powierzchni 5611 m2 . Działka zlokalizowana w spokojnej i malowniczej okolicy z widokiem na pasma górskie i tereny zielone . Nieruchomość wybudowana w 1999 roku , sukcesywnie modernizowana i odświeżana. Układ domu oraz zastosowane rozwiązania architektoniczne, sprawiają iż sprzedawana nieruchomość stanowi idealny produkt dla rodziny wielopokoleniowej lub pod inwestycję ( np. pokoje na wynajem).
Nieruchomość dla wymagających Klientów , którzy znajdą w nim wszystko, co potrzebne jest do stworzenia oazy spokoj u.

OPIS

Wyjątkowa nieruchomość położona w przepięknej okolicy z dużym zagospodarowanym ogrodem.
Na powierzchnię domu składają się następujące pomieszczenia:

Przyziemie o łącznej powierzchni 173 m2 - w skład którego wchodzi przestrzenny hol z pokojem myśliwskim, kotłownia, pralnia, pokój kąpielowy z miejscem wydzielonym pod saunę i garaż dwustanowiskowym o powierzchni 40m2 ,
Parter o łącznej powierzchni 163 m2 - z dużym bardzo dobrze doświetlonym salonem (54 m2) z kominkiem na drewno norweskiej firmy Jotul z obudową ze skały wulkanicznej, ustawną kuchnią (16m2), trzema pokojami ( o powierzchni około 17 m2) , łazienką (9m2), otwartym holem
Piętro - trzy pokoje o powierzchni 27m2, 23m2 i 22 m2, garderoba, łazienka, dwie zadaszone werandy,
Strych - pokryty sosnową deską z możliwością zagospodarowania na dodatkową powierzchnię ( ponad 100m2)

Budynek z 1999 r. na bieżąco modernizowany i remontowany, wybudowany według indywidualnego projektu z zastosowaniem materiałów budowlanych o dobrych parametrach technicznych i termoizolacyjnych. Wszystkie okna trzyszybowe, schody dębowe.

Centralne ogrzewanie gazowe - kocioł gazowy na propan Buderus 24kW z zasobnikiem 300l c.w.u., na działce własny zbiornik podziemny o pojemności 4850 l. Przyłącze energii elektrycznej 22.5 kW w tym zasilanie trójfazowe( siła), kanalizacja, woda z sieci. Na działce dodatkowo wydajna studnia i budynek gospodarczy.

Cały teren ogrodzony, dojazd do posesji drogą asfaltową. Przed domem miejsca parkingowe.
Nieruchomość sprzedana z wyposażeniem.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona w malowniczej miejscowości - Dobromierz , w województwie dolnośląskim, powiecie świdnickim. Lokalizacja nieruchomości wsród terenów zielonych z widokiem na jezioro Dobromierskie jest ogromnym atutem. Bliska odległość drogi krajowej 5 i drogi ekspresowej S3 stanowi dobry węzeł komunikacyjny.

Przez Gminę przebiegają dwa ważne szlaki komunikacyjne: Wrocław - Jelenia Góra oraz Legnica - Jawor - Wałbrzych, co ma duże znaczenie zarówno dla inwestorów, jak i turystów. Odległość od Bolkowa i Świebodzic około 10 km ( 10min) , Świdnica i Wałbrzych około 20 km ( 20 min). Bardzo dobre połączenie komunikacyjne z większymi miastami w tym z Legnicą i Jelenią Górą do 40 min, Wrocławiem do 60 min. Ponadto pod Dobromierzem powstają dwie duże inwestycje w tym fabryka Bosch i magazyn Amazon.

Dookoła piękne tereny czy zabytki znajdujące się na terenie Gminy Dobromierz, przede wszystkim liczne zespoły pałacowo-parkowe czy piękne kościoły niewątpliwie podwyższają jej walory turystyczne i krajobrazowe.
Jest to idealna lokalizacja dla osób ceniących ciszę, spokój i kochających naturę. Bliskość lasów, szlaków pieszych, tras rowerowych, co pozwala na aktywne spędzanie czasu.

ZALETY

- cicha, spokojna i zielona okolica
- przestronne wnętrze, duży salon
- piękny ogród, zagospodarowany teren
- garaż, podjazd
- wyposażenie i umeblowanie w cenie
- możliwość inwestycji

Zadzwoń i umów się na prezentację, ten dom i widoki warto zobaczyć!
Zapraszamy Traczyk Nieruchomości

Oferta na wyłączność.

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Możesz nam również zlecić Zarządzanie Najmem tej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Exceptional House Located on a Large,
Beautiful Plot - Dobromierz (Świdnica County)

We offer for sale a functional, spacious house with a usable area of 474 m² , situated on a landscaped plot with numerous plantings of 5611 m² . The plot is located in a quiet and picturesque area with views of the mountain ranges and green areas. The property was built in 1999, continuously modernized and refreshed. The layout of the house and the applied architectural solutions make the property an ideal product for a multi-generational family or for investment (e.g., rental rooms). This property is for demanding clients who will find everything they need to create an oasis of peace.

DESCRIPTION

A unique property located in a beautiful area with a large landscaped garden. The house comprises the following rooms:

Basement with a total area of 173 m² - including a spacious hall with a hunting room, boiler room, laundry, bathroom with a designated place for a sauna, and a double garage with an area of 40 m².
Ground Floor with a total area of 163 m² - featuring a large, well-lit living room (54 m²) with a wood-burning fireplace by the Norwegian company Jotul with a volcanic rock casing, a well-arranged kitchen (16 m²), three rooms (each approximately 17 m²), a bathroom (9 m²), and an open hall.
First Floor - three rooms with areas of 27 m², 23 m², and 22 m², a walk-in closet, bathroom, and two covered verandas.
Attic - covered with pine boards and can be arranged as additional space (over 100 m²).

The building, constructed in 1999 , has been regularly modernized and renovated, built according to an individual project using building materials with good technical and thermal insulation parameters. All windows are triple-glazed, and the stairs are made of oak.

Central gas heating - Buderus propane gas boiler 24 kW with a 300-liter hot water tank, with a private underground tank on the plot with a capacity of 4850 liters. Electric connection 22.5 kW including three-phase power, sewage system, water from the network. Additionally, there is an efficient well and an outbuilding on the plot.

The entire area is fenced, with access to the property via an asphalt road. There are parking spaces in front of the house. The property is sold with furnishings.

LOCATION

The property is located in the picturesque village of Dobromierz, in the Lower Silesian Voivodeship, Świdnica County. The location of the property among green areas with a view of Lake Dobromierz is a huge advantage. The proximity of National Road 5 and Expressway S3 provides good communication links.

Two important communication routes run through the commune: Wrocław - Jelenia Góra and Legnica - Jawor - Wałbrzych, which is significant for both investors and tourists. The distance to Bolków and Świebodzice is about 10 km (10 minutes), Świdnica and Wałbrzych about 20 km (20 minutes). Very good communication with larger cities, including Legnica and Jelenia Góra within 40 minutes, and Wrocław within 60 minutes. Additionally, two large investments are being made near Dobromierz, including a Bosch factory and an Amazon warehouse.

The beautiful surroundings and monuments in the Dobromierz commune, especially numerous palace and park complexes and beautiful churches, undoubtedly enhance its tourist and landscape values. It is an ideal location for those who appreciate peace, quiet, and love nature. The proximity of forests, hiking trails, and bicycle routes allows for active leisure time.

ADVANTAGES

Quiet, peaceful, and green area
Spacious interior, large living room
Beautiful garden, landscaped area
Garage, driveway
Furnishings included in the price
Investment potential

Call and arrange a presentation, this house and the views are worth seeing! We invite you to Traczyk Real Estate.

Exclusive offer.

We will help you purchase this property; we have checked its legal status and documents. Our notary will prepare the notarial agreement at the appropriate time, and the credit advisor will choose the best loan at the bank and fill out all the documents for you. You can also entrust us with the management of this property's rental.

This announcement does not constitute an offer within the meaning of the provisions of the Civil Code and other relevant legal regulations, and the data contained herein is for informational purposes only.

:LINK DO VIDEO =agc17Q-aV50

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo